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一．何謂代標公司 ?
有哪些服務 ? |
| 所謂代標，意指代理標購法院拍賣房屋或土地，從拍賣資料提供、投標過濾評估、產權過戶到點 |
| 交房屋，都是「代標公司」服務範圍；由於法拍屋不同於一般房屋買賣，標購過程的專業程度包 |
| 含法律關係、市場投標生態、交屋談判能力，一般土地代書業者或房屋仲介業者及律師本身，非 |
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有相當專研，亦不能勝任。能夠讓客戶買得安心又輕鬆，買得到又買得便宜，實是代標公司最高 |
| 服務目標。 |
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| ●代標公司有哪些服務
? |
| １．過濾案件：過濾排除有瑕疵陷阱案件 |
| 1.查明附屬增建物有無在拍賣範圍 |
| 2.查明停車位有無他人佔用 |
| 3.查明有無第三人陳報租約,拍定後是否確定點交 |
| 4.催促、追蹤拍賣日期 |
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| ２．評估標價：標得到又標得便宜 |
| 1.投標文件繕寫及準備 |
| 2.檢查投標單、委任狀、保證票有無齊全 |
| 3.調查左鄰右舍及區域投標者競標狀況 |
| 4.投標前提供「投標評估報告」 |
| 5.投標全場陪同及標價最後建議 |
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| ３．包辦點交：和諧快速交屋 |
| 1.律師書寫聲請點交狀 |
| 2.法院遞交狀紙 |
| 3.追蹤點交進度 |
| 4.催促管區警察到場 |
| 5.安排鎖匠待命 |
| 6.與法官協商現住人交屋事項 |
| 7.拍賣遺留物 |
| 8.協調現住人和諧交屋 |
| 9.辦理債務人退稅 |
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| ４．代墊尾款：辦理銀行代墊及貸款，輕鬆購屋 |
| 1.辦理銀行代墊投標尾款手續 |
| 2.催促法院核發「不動產權利移轉證書」 |
| 3.快速辦理產權過戶 |
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| 專業有信譽的代標公司，一旦接受委託到交屋結案，以上四項服務，鉅細 |
| 靡遺，不得有所遺漏。 |
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