法拍診所 - 104法拍屋請問地目"雜"可蓋房屋嗎?<BR>若要變...人氣指數:6190

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　徐小姐　No.238　2010/8/14 下午 06:25:00　　　回上一頁　　　瀏覽人氣：6189　　　最近瀏覽日：115/08/31

請問地目"雜"可蓋房屋嗎?
若要變更為建地有何限制呢?
有的法拍土地測量為"道路用地"..那可以買嗎?也可建房子嗎?
thanks.(台南)

站長回覆　2010/8/17 下午 04:49:00

您好！

首先說明，都市土地的使用管制是以土地使用分區來管制，例如，如果你的土地位於住宅區，則不管地目為何，皆可建築使用，所以，你應該去清查你的土地的使用分區是什麼，來論定它是什麼土地．其次，所謂雜地目，通常是指不屬於其他各地目別的土地，則會編列為雜地目，諸如：自來水用地，運動場，紀念埤，練兵場，射擊場，飛機場，砲台等，是否注意到，上開土地，皆可做稍許的建築行為，但又不若建地目所可以做的建築行為，此類的土地，大致上就劃編為雜地目．但得再深入說明的是，現今的土地地目已不能反應土地的實際現況，故，內政部，正逐年在廢除地目的編定，而回歸到土地使用分區及類別來管制土地的使用情形．