日期107/12/06(週四) 來源蘋果日報(洪子恩/台中報導)瀏灠人氣58 人次
標題台中這裡發展飛快 業者:因為沒有投資客炒作
內容台中市北屯區捷運機廠特區、單元12重劃區發展飛快,去年才完工,已推出的加上即將推出的建案有20個以上,許多建商也持續整合土地,對比早在5年前就完工,位在水湳經貿園區旁,與單元12為低密度住宅區的「單元8」重劃區,至今仍空曠,罕有建商進場,業者坦言:差在土地是否被投資客炒作過。

漢宇建設是首個進去單元12重劃區推案的建商,去年推出的「漢宇築境」已售9成,今年再推第2案別墅「漢宇原境」,別墅產品暢銷,也代表推案價格受市場大眾接受,總經理葉昱徵表示,這一區的土地多為建商持有,只要土地被建商拿到,發展就會快,因為建商以立即開發居多,地價成長也較緩。

單元12以低密度的住1-1土地居多,地價從一開始的24、28萬慢慢成長到40萬元,而相對地,單元8同樣是住1-1土地,5年前重劃區完工後受到台灣塔炒作影響,地價一下子暴漲到60~70萬元,幾乎都是投資客地主在買,沒有建商買得下去,因為一推大樓至少得40萬元起跳,不符合市場行情,至今依然荒涼。

單元12重劃區目前有幾大建商持續推案,除了漢宇、磐興、聚聯推出別墅,也有精銳、鉅虹等建商推出大樓,最具指標的國泰建設11月也進場該區,在鉅虹「水岸岩」基地對面購入2143坪土地,土地每坪單價39.5萬元。

「漢宇原境」位於南興二路、近南興東路,規劃21戶臨路及社區型別墅,地坪31~46坪,建坪90~124坪,總價3398~4968萬元,與前一案相同,都規劃少見的社區獨立會館,有大廳、健身房、廚房料理台等設備,中庭則有16.5米大棟距,該案配備防霧霾紗網,可隔絕76.8%的PM2.5,也是市場少見。
台中這裡發展飛快 業者:因為沒有投資客炒作