１０４法拍屋　代標三大服務一覽表

代標三大服務

聲請點交

９９００元

包辦點交

３９０００元

全程代標服務

底價２∼６％

( 視個案難易 / 300萬以下另議 )

█服務範圍

01~05項

01~10項

01.催促法院核發不動產權利移轉證書
02.產權過戶（註一）
03.繕寫聲請點交狀
04.法院遞交狀紙
05.追蹤點交進度

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06.催促管區警察到場
07.安排鎖匠、搬家公司待命（註二）
08.與法官協商現住人交屋時間
09.全程辦理點交程序進行
10.有價值留置物清點保管（專用貨櫃屋倉庫存　　　

 　放）通知領取、未來領取，聲請拍賣（註三） 　

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11.投標前過濾案件（註四）
（現場訪查、法院筆録確認、債權人與水電調查）
12.評估標價（註五）
（投標現場全程陪同及標價最後建議）
13.與原屋主協商搬遷條件
（配合司法點交程序雙軌併行）
14.提供點交保固書
15.保證期限內和諧交屋

16.保證代墊尾款，輕鬆購屋

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註一：服務費不含過戶代書費、貸款設定代書費、過戶契稅、規費及貸款手續費。

註二：服務費不含管區警察出差費、鎖匠開鎖及搬家公司費用。

註三：服務費不含給付原屋主搬遷費或屋內留置物處理費用。

註四：查明附屬增建物有無在拍賣範圍內、停車位有無他人佔用、有無第三人陳報租約，拍定後是否確定點交。

註五：投標文件繕寫及準備、檢查投標單、委任狀、保證票有無齊全，調查左鄰右舍及區域投資客競標狀況(市價行情與

　　　法拍成交紀錄比對)。