104法拍屋 代標三大服務一覽表

█ 代標三大服務

精省方案

超值方案

全包方案

標準收費

9∼3% 15萬元∼5% 依個案

█ 服務範圍

01~15

01~17

01~18

一、過濾案件

■現場訪查

■法院筆録確認

■債權人與水電調查

■查明附屬增建物有無在拍賣範圍內

■停車位有無他人佔用

■有無第三人陳報租約

■拍定後是否確定點交

二、評估標價

■投標現場全程陪同及標價最後建議
■投標文件繕寫及準備

■檢查投標單、委任狀、保證票有無齊全

■調查左鄰右舍及區域投資客競標狀況

■市價行情與法拍成交紀錄比對

三、保證代墊尾款,輕鬆購屋

四、提供點交保固書 (全國首創法拍保固)

五、保證期限內和諧交屋

六、催促法院核發不動產權利移轉證書
七、繕寫聲請點交狀
八、法院遞交狀紙
九、追蹤點交進度

十、與法官協商現住人交屋時間

十一、全程辦理點交程序進行

十二、與原屋主協商搬遷條件

■配合司法點交程序雙軌併行

十三、催促管區警察到場
十四、安排鎖匠、搬家公司待命

十五、產權過戶

十六、有價值留置物清點保管

■專用貨櫃屋、倉庫存放

■通知領取、未來領取,聲請拍賣

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十七、搬遷費

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十八、過戶代書費、貸款設定代書費、

   過戶契稅、規費及貸款手續費

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