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104法拍屋代標四大保證

1.過濾案件

2.評估標價

3.包辦交屋

4.代墊尾款

 

代墊尾款

※辦理銀行代墊投標尾款手續

如得標,需在7天內繳清全部尾款,在投標前,就得規劃資金的安排,如有需本公司代墊全部或部份尾款,必需投標前告之本公司,並應提供資料供銀行徵信,準備妥當,進場投標,方能無後顧之憂。
 

民間代墊

銀行代墊

每月利息2.5分至3分 年息8%
未滿一個月以一個月計 依實際借款天數計
另收介紹費2至3% 不收介紹費
超出一個月,利息依舊 依實際借款天數計




 

 

 

※催促法院核發「不動產權利移轉證書」

繳清尾款,在10天內,拍定人應會收到法院核發「不動產權利移轉證書」,因法院案件塞車或拍定人證件不齊全,拍定人常未能準時收到,此時便得催促承辦之書記官,配合補件,俾能早日取得證書,一方面節省代墊利息,另方面亦可早日進行點交房屋。


※快速辦理產權過戶

取得「不動產權利移轉證書」後,火速辦理產權移轉過戶,如證書記載有誤,隨時洽詢書記官更改,早日取得權狀,並同步辦理銀行貸款,以歸還代墊款項,減少代墊利息支出。辦理銀行貸款,不受限銀行;可配合客戶往來銀行,及視各家銀行提供之貸款條件(利率及成數),但要注意多數銀行會要求法院點交房屋才放款,那可是「緩不濟急」了。本公司長期配合之銀行,確信本公司之案件,絕無「點交瑕疵」,保證一個月可取得貸款。

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