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好的代標公司怎麼找

一、何謂代標公司有哪些服務?

二、不肖代標公司有哪些陷阱?

三、找代標公司有何好處?

四、如何找代標公司?

 

一、何謂代標公司有哪些服務

 

所謂代標,意指代理標購法院拍賣房屋或土地,從拍賣資料提供、投標過濾評估、產權過戶到點交房屋,都是「代標公司」服務範圍;由於法拍屋不同於一般房屋買賣,標購過程的專業程度包含法律關係、市場投標生態、交屋談判能力,一般土地代書業者或房屋仲介業者及律師本身,非有相當專研,亦不能勝任。能夠讓客戶買得安心又輕鬆,買得到又買得便宜,實是代標公司最高服務目標。

 

 

●代標公司有哪些服務?

 

1、過濾案件過濾排除有瑕疵陷阱案件

1.查明附屬增建物有無在拍賣範圍

2.查明停車位有無他人佔用

3.查明有無第三人陳報租約,拍定後是否確定點交

4.催促、追蹤拍賣日期

 

2、評估標價標得到又標得便宜

1.投標文件繕寫及準備

2.檢查投標單、委任狀、保證票有無齊全

3.調查左鄰右舍及區域投標者競標狀況

4.投標前提供「投標評估報告」

5.投標全場陪同及標價最後建議

 

3、包辦點交和諧快速交屋

1.律師書寫聲請點交狀

2.法院遞交狀紙

3.追蹤點交進度

4.催促管區警察到場

5.安排鎖匠待命

6.與法官協商現住人交屋事項

7.拍賣遺留物

8.協調現住人和諧交屋

9.辦理債務人退稅

 

4、代墊尾款辦理銀行代墊及貸款,輕鬆購屋

1.辦理銀行代墊投標尾款手續

2.催促法院核發「不動產權利移轉證書」

3.快速辦理產權過戶

 

專業有信譽的代標公司,一旦接受委託到交屋結案,以上四項服務,鉅細靡遺,不得有所遺漏。

 

>>瀏覽下一則二、不肖代標公司有哪些陷阱?
 

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