例稿名稱:台灣金融資產服務股份有限公司公告
(第二次拍賣)
發文日期:中華民國108年12月31日
發文字號:108北金職九字第58號
主旨:公告以投標方法拍賣本公司108北金職九字第58號(臺北
地方法院案號:108年度司執天字第80995號)清償債務強
制執行事件,債務人黃智彥所有不動產有關事項。
依據:強制執行法第81條。
公告事項:
一、不動產所在地、種類、權利範圍、實際狀況、占有使用情
形、調查所得之海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、
火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特
殊情事、拍賣最低價額、應買資格或條件及其他相關事項
,均詳如附表。
二、保證金:應以經金融機構主管機關核准之金融業者為發票
人之支票、匯票或本票,放進投標保證金封存袋內,將封
口密封,不必向本公司繳納(投標書及保證金封存袋,向
本公司服務台購買)。未將保證金放進封存袋內者,其投
標無效。如果得標者,保證金抵充價款,未得標者,由投
標人當場領回。
三、投標日時及場所:109年1月22日上午10時30分起,將投標
書暨保證金封存袋,投入本公司投開標室台北市忠孝東路
四段300號10樓標櫃內。
四、開標日時及場所:109年1月22日上午11時整在本公司投開
標室 (同上)當眾開標。
五、投標人應攜帶國民身分證及印章,如委託他人代為投標,
應將委任狀附於投標書內。代理投標為業務者,應由不動
產經紀業指派具備經紀人員資格者為之。
六、得標規定:以投標價額達到拍賣最低價額且標價最高者為
得標人,如投標人願出之最高價額相同者,以當場增加之
金額最高者為得標人。無人增加價額者,以抽籤決定得標
人。
七、交付價金之期限:除有優先承買權人須待優先承買權確定
後,另行通知外,得標人應於得標後7日內繳足全部價金
。逾期不繳,得將不動產再行拍賣,再行拍賣所得之價金
,如果少於原拍賣之價金及費用時,原得標人應負賠償差
額之責任。如由數人共同買受,其中一人逾期未繳足價金
,全部視為廢標,再行拍賣之差額,由原拍定人連帶賠償

八、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予
應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。
九、優先扣繳之房屋稅、地價稅算至拍定(或承受或特拍准予
應買)日為止。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否
而爭執涉訟,致未能核發權利移轉證書時,則以訴訟確定
日為止。
十、其他公告事項:
(一)不動產如合併拍賣時,應分別列價,並均應達到底
價,以總價最高者為得標。
(二)拍賣之不動產,如有開徵工程受益費,應依工程受
益費徵收條例第6條第3項規定辦理。
(三)閱覽查封筆錄日期及處所:自公告之日起,至拍賣
期日前1日(每日辦公時間內)在本公司公告欄(
查封筆錄一併揭示於本公司公告欄)。
(四)投標人如係外國人,應於投標時提出主管機關核准
購買本件不動產之証明文件。
(五)拍定後,如依法准由有優先承購權人優先承購時,
所繳保證金無息退還。
備註:請注意一般公告事項及本公司不動產投標須知。
附表:
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│108年度北金職字第58號 法院案號:108年度司執字第80995號 財產所有人:黃智彥 │
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│編│ 土     地     坐      落   │地│ 面  積 │ 權  利 │ 最低拍賣價格 │
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│號│縣 市│鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地  號 │目│ 平方公尺 │ 範  圍 │ (新臺幣元) │
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│1│臺北市│中山區 │吉林 │三 │922 │ │2187 │10000分之32 │8,320,000元 │
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│ │備考 │限制登記事項107年4月18日中山字第076760號,預告登記請求權人:涂軒豪 │
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│編│ │ │建築式│   建物面積(平方公尺)   │ 權利 │ │
│ │ │基 地 坐 落│樣主要├───────────┬─────┤ │ 最低拍賣價格 │
│ │建號│--------------│建築材│樓 層 面 積 │附屬建物主│ │ │
│ │ │建 物 門 牌│料及房│ │要建築材料│ │ (新臺幣元) │
│號│ │ │屋層數│合        計 │及用途 │ 範圍 │ │
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│1│2785│臺北市中山區吉│12層樓│11層:55.23 │ │ 全部 │3,568,000元 │
│ │ │林段三小段922 │鋼筋混│合計:55.23 │ │ │ │
│ │ │地號 │凝土造│ │ │ │ │
│ │ │--------------│ │ │ │ │ │
│ │ │林森北路409號1│ │ │ │ │ │
│ │ │1樓之1 │ │ │ │ │ │
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│ │備考│共有部分2862建號;限制登記事項107年4月18日中山字第076760號,預告登記請求權人:涂軒豪 │
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│點交情形│點交否:點交 │
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│使用情形│一、本件拍賣標的2785建號於法院現場履勘時,無人居住使用,室內亦無日常生活用品及衣物等│
│ │留置,現斷水斷電,拍定後點交。 │
│ │二、本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權,請應買│
│ │人或投標人自行查明注意。本件拍賣建物現況除上揭拍賣公告揭示者外,無其他足以影響交易之特殊│
│ │情事(例如:建物內前有非自然死亡情事、輻射屋、因地震受創、因火災受損或其他情形),法院除已│
│ │向相關單位函查及依不動產估價師之鑑定報告所載之內容為參照外,然或因相關機關可能因故欠缺相│
│ │關資料或資料保存等因素,法院並無從確保已查得資訊之完整性、正確性與即時性,亦無法確保拍賣│
│ │標的至拍定時均不會再發生新非自然死亡、火災受損、地震受損事件,或新檢測為海砂屋等,亦無法│
│ │保證本件建物絕對不會發生漏水情形,請應買人或投標人於「應買前」或「投標前」應逕向自行鄰里│
│ │機關查訪探詢,於綜合考量相關風險後再行投標或應買。 │
│ │三、本件不動產有抵押權設定,拍定後全部塗銷。 │
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│備註 │一、上開不動產2宗合併拍賣,請投標人分別出價。 │
│ │二、拍賣最低價額合計新台幣:壹仟壹佰捌拾捌萬捌仟元,以總價最高者得標。 │
│ │三、保證金新台幣:貳佰參拾柒萬捌仟元。 │
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函稿代碼:3-24
組別:九