例稿名稱:台灣金融資產服務股份有限公司公告
(第二次拍賣)
發文日期:中華民國109年1月10日
發文字號:108北金職八字第46號
主旨:公告以投標方法拍賣本公司108北金職八字第46號(臺北
地方法院案號:108年度司執癸字第78264號)清償債務強
制執行事件,債務人陳曉麗所有不動產有關事項。
依據:強制執行法第81條。
公告事項:
一、不動產所在地、種類、權利範圍、實際狀況、占有使用情
形、調查所得之海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、
火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特
殊情事、拍賣最低價額、應買資格或條件及其他相關事項
,均詳如附表。
二、保證金:應以經金融機構主管機關核准之金融業者為發票
人之支票、匯票或本票,放進投標保證金封存袋內,將封
口密封,不必向本公司繳納(投標書及保證金封存袋,向
本公司服務台購買)。未將保證金放進封存袋內者,其投
標無效。如果得標者,保證金抵充價款,未得標者,由投
標人當場領回。
三、投標日時及場所:109年2月5日上午10時30分起,將投標
書暨保證金封存袋,投入本公司投開標室台北市忠孝東路
四段300號10樓標櫃內。
四、開標日時及場所:109年2月5日上午11時整在本公司投
開標室(同上)當眾開標。
五、投標人應攜帶國民身分證及印章,如委託他人代為投標,
應將委任狀附於投標書內。代理投標為業務者,應由不動
產經紀業指派具備經紀人員資格者為之。
六、得標規定:以投標價額達到拍賣最低價額且標價最高者為
得標人,如投標人願出之最高價額相同者,以當場增加之
金額最高者為得標人。無人增加價額者,以抽籤決定得標
人。
七、交付價金之期限:除有優先承買權人須待優先承買權確定
後,另行通知外,得標人應於得標後7日內繳足全部價金
。逾期不繳,得將不動產再行拍賣,再行拍賣所得之價金
,如果少於原拍賣之價金及費用時,原得標人應負賠償差
額之責任。如由數人共同買受,其中一人逾期未繳足價金
,全部視為廢標,再行拍賣之差額,由原拍定人連帶賠償

八、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予
應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。
九、優先扣繳之房屋稅、地價稅算至拍定(或承受或特拍准予
應買)日為止。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否
而爭執涉訟,致未能核發權利移轉證書時,則以訴訟確定
日為止。
十、其他公告事項:
(一)不動產如合併拍賣時,應分別列價,並均應達到底
價,以總價最高者為得標。
(二)拍賣之不動產,如有開徵工程受益費,應依工程受
益費徵收條例第6條第3項規定辦理。
(三)閱覽查封筆錄日期及處所:自公告之日起,至拍賣
期日前1日(每日辦公時間內)在本公司公告欄(
查封筆錄一併揭示於本公司公告欄)。
(四)投標人如係外國人,應於投標時提出主管機關核准
購買本件不動產之証明文件。
(五)拍定後,如依法准由有優先承購權人優先承購時,
所繳保證金無息退還。
備註:請注意一般公告事項及本公司不動產投標須知。
附表:

~T40X0L2
┌─────────────────────────────────────────────────┐
│108年度北金職字第46號 法院案號:108年度司執字第78264號 財產所有人:陳曉麗 │
├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│編│ 土     地     坐      落   │地│ 面  積 │ 權  利 │ 最低拍賣價格 │
│ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ │ │
│號│縣 市│鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地  號 │目│ 平方公尺 │ 範  圍 │ (新臺幣元) │
├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤
│1│臺北市│信義區 │信義 │一 │152 │ │1928.00 │10000分之54 │16,000,000元 │
│ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│ │備考 │ │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│2│臺北市│信義區 │信義 │一 │152-1 │ │626.00 │10000分之54 │5,200,000元 │
│ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│ │備考 │ │
└─┴───┴───────────────────────────────────────────┘
┌─┬──┬───────┬───┬─────────────────┬────┬─────────┐
│編│ │ │建築式│   建物面積(平方公尺)   │ 權利 │ │
│ │ │基 地 坐 落│樣主要├───────────┬─────┤ │ 最低拍賣價格 │
│ │建號│--------------│建築材│樓 層 面 積 │附屬建物主│ │ │
│ │ │建 物 門 牌│料及房│ │要建築材料│ │ (新臺幣元) │
│號│ │ │屋層數│合        計 │及用途 │ 範圍 │ │
├─┼──┼───────┼───┼───────────┼─────┼────┼─────────┤
│1│3201│臺北市信義區信│18層鋼│7層 :91.60 │陽台13.26 │ 全部 │11,200,000元 │
│ │ │義段一小段152 │筋混凝│合計:91.6 │、花台3.12│ │ │
│ │ │、152-1地號 │土造 │ │ │ │ │
│ │ │--------------│ │ │ │ │ │
│ │ │忠孝東路五段41│ │ │ │ │ │
│ │ │0號7樓之3 │ │ │ │ │ │
│ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤
│ │備考│含共同使用部分3230建號之持分100000分之366 │
├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬────┬─────────┤
│2│3229│臺北市信義區信│18層鋼│地下三層:2102.49 │ │177分之1│2,800,000元 │
│ │ │義段一小段152 │筋混凝│地下四層:2073.66 │ │ │ │
│ │ │、152-1地號 │土造 │地下一層: 136.69 │ │ │ │
│ │ │--------------│ │地下二層:2109.98 │ │ │ │
│ │ │忠孝東路五段39│ │合 計:6422.82 │ │ │ │
│ │ │8號等門牌房屋 │ │ │ │ │ │
│ │ │地下二層至地下│ │ │ │ │ │
│ │ │四層 │ │ │ │ │ │
│ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤
│ │備考│含共同使用部分3230建號之持分100000分之3626 │
├─┴──┼────────────────────────────────────────────┤
│點交情形│點交否: │
│ │如備註或使用情形欄所示 │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│使用情形│一、本件拍賣標的物現由第三人費爾貝國際企業有限公司承租中,期間自民國106年3月10日起│
│ │至111年1月9日止,有書面契約。惟本件第三人與債務人間之租賃契約,業經法院除去,如拍定│
│ │前無人聲明異議或異議經駁回確定則點交,否則不點交。 │
│ │二、又第三人承租部分包含地下2層邊號28號平面停車位一個,惟建物登記謄本並無專屬停車位編│
│ │號,是關於該停車位之適用,是否依全部區分所有權人之分管契約為之、日後是否有需要重新抽籤及│
│ │分配或其他分管等各項事宜,請投標人或應買人自行查明並注意之。 │
│ │三、本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵擔保請求權,請應買人│
│ │或投標人自行查明注意。本件拍賣建物現況除上揭拍賣公告揭事者外,另有無其他足以影響交易之特│
│ │殊情事(例如:建物內前有非自然死亡情事、海砂屋、因地震受創、因火災受損、嚴重漏水、或其他 │
│ │情形),法院除已向香關單位函查及依不動產估價師之鑑定報告所載之內容為參照外,然或因相關機 │
│ │關可能因故欠缺相關資料或資料保存等因素,法院並無從確保已查得資訊之完整性、政確性與即時性│
│ │,意無法確保拍賣標的至拍定時均不會再發生新非自然死亡、火災受損、地震受損事件,或新檢測為│
│ │海砂屋、輻射屋等,亦無法保證本件建物絕對不會發生漏水情形,請應買人或投標人於「應買前」或│
│ │「投標前」應逕向自行鄰里機關查訪探詢,於綜合考量相關風險後再行投標或應買。 │
│ │四、屋內動產並不在拍賣範圍內,如拍定後債務人或第三人尚遺留有價值之遺留物在現場,法院尚須│
│ │依強制執行法第100條之規定命拍定人保管遺留物、拍照、造具遺留物清冊陳報法院、限期通知債│
│ │務人或第三人領回、鑑價、詢價、拍賣等程序,請應買人注意。 │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│備註 │一、上開不動產4宗合併拍賣,請投標人分別出價。 │
│ │二、拍賣最低價額合計新台幣:參仟伍佰貳拾萬元,以總價最高者得標。 │
│ │三、保證金新台幣:柒佰零肆萬元。 │
└────┴────────────────────────────────────────────┘
~T64X4L25;
函稿代碼:3-24
組別:八