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花蓮 法院 【107忠14665 沈OO】 人氣 156
地址：花蓮縣玉里鎮大禹165-7號2層樓(持分)
| 拍次 | 投標時間 | 建坪/地坪 | 房屋/土地單價 |
總底價
81.8%
保證金 |
開標結果 |
公告現值
拍後增值 |
屋齡
社區名稱 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 第四拍 |
109/5/27(三)
14：30 |
37.17 坪
24.04 坪 |
2.4 萬
3.7 萬 |
90.0
萬
18萬 |
流標 |
詳內文
17.3萬 |
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| 土地 |
1‧花蓮縣玉里鎮禹西段153地號，空白，96.25㎡，持分1/2，合計：48.13㎡【底價21.0萬】【109年公告現值：6200元/㎡】(甲種建築用地、一般農業區)
2‧花蓮縣玉里鎮玉城段1614地號，空白，94.00㎡，持分1/3，合計：31.33㎡【底價19.0萬】【109年公告現值：8759元/㎡】
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| 建物 |
1‧花蓮縣玉里鎮大禹165-7號，建號6，住商用、RC加強磚造、2層樓，1F：42.5，2F：53.07，騎樓：11.15、陽台：3.35，持分1/2，合計：55.04㎡【底價24.0萬】(一般農業區、甲種建築用地)
2‧同號，查封72，RC加強磚造、鋼架鐵皮屋頂、3層樓，1F：45.77，2F：19.11，3F：70.75，持分1/2，合計：67.82㎡【底價26.0萬】(廚房,雜物間,雨遮,置物室,本建物係增建,部分坐落於147地號,佔用面積:3.42平方公尺)
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| 查封筆錄 |
●點交情形→不點交●
1‧本件係拍賣不動產應有部分。
2‧本件6建號建物標的查封時係由債務人自用，不點交。
3‧1614地號土地上有仁愛路一段100號建物占用中，其權益由買受人自理。
4‧土地使用分區及使用地類別係依現有資料備註，買受人仍應自行向土地及都市計畫主管機關查明清楚，不得據此請求撤銷拍賣。
5‧72建號因未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。並應自行承擔建管單位行政拆除之風險。
6‧依土地法第34條之1之規定，本件土地（建物）係拍賣其應有部分，共有人有優先承買權。
《清償債務》
[他項權利: 未公告] |
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| 拍賣紀錄 |
法院公告文 第一拍 2019/11/13 【170萬】 每坪底價4.6萬，不點交 → 流標 法院公告文 第二拍 2019/12/11 【136萬】 每坪底價3.7萬，不點交 → 流標 法院公告文 第三拍 2020/02/05 【110萬】 每坪底價3.0萬，不點交 → 流標 法院公告文 公告應買(截止日 2020/05/05) 【110萬】 每坪底價3.0萬→ 流標 → 2020/04/30公告第四拍 法院公告文 第四拍 2020/05/27 【90萬】 每坪底價2.4萬，不點交 → 流標 |
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土地
漲價總額 |
1‧花蓮縣玉里鎮禹西段153地號：48.13㎡*6200元-21.0萬=【8.8萬】 2‧花蓮縣玉里鎮玉城段1614地號：31.33㎡*8759元-19.0萬=【8.4萬】 ■日後出售時土地漲價總額(17.3萬)可優先抵扣房地合一稅 |
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花蓮市林森路236-47號10樓 |
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