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宜蘭 法院 【108午4650甲 宋OO】 人氣 0015
地址：宜蘭縣三星鄉三星路4段356巷21號平房(持分)
| 拍次 | 投標時間 | 建坪/地坪 | 房屋/土地單價 |
總底價
80%
保證金 |
開標結果 |
公告現值
拍後增值 |
屋齡
社區名稱 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 第四拍 |
109/6/4(四)
10：00 |
14.02 坪
31.77 坪 |
11.6 萬
5.1 萬 |
162.9
萬
32.6萬 |
流標 |
16,700
元/㎡
16.1萬 |
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| 土地 |
1‧宜蘭縣三星鄉星月段475地號，空白，234.15㎡，持分1/4，合計：58.53㎡【底價89.6萬】【109年公告現值：16,700元/㎡】(重測前:三星段月眉小段83之456地號。)
2‧宜蘭縣三星鄉星月段476地號，空白，185.95㎡，持分1/4，合計：46.48㎡【底價69.7萬】【109年公告現值：16,700元/㎡】(重測前:三星段月眉小段83之326地號。)
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| 建物 |
1‧宜蘭縣三星鄉三星路4段356巷21號，暫編382，1層樓磚木造鐵皮頂，1層：174.51、1層雨遮：10.84，持分1/4，合計：46.34㎡【底價3.6萬】
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| 查封筆錄 |
●點交情形→不點交●
1‧本件拍賣之不動產係拍賣應有部分，拍定後不點交。
2‧本件查封物分甲、乙、丙標分別拍賣，債務人得到場指定拍定之標的物，否則由本院指定按上開各標順序拍賣，如其中一宗賣得價金足以清償強制執行之債權額及債務人應負擔之費用時，其餘各宗雖達底價，亦不為拍定，縱已拍定亦可撤銷拍定。
3‧本件僅拍賣土地應有部分。本件星月段475、476地號土地座落於門牌號碼三星鄉三星路4段356巷19號、27號建物中間之土地，土地上並有一棟無門牌之一層樓磚造鐵皮頂建物及部分土地為前開無門牌建物屋前空地。據債權人指封為門牌號碼三星鄉三星路4段356巷21號建物，係債務人所共有及自住。
4‧本件暫編382號建號房屋係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且須承擔被拆除之風險，請應買人注意。
5‧本件拍賣之不動產，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，則其餘共有人無優先承買權。
6‧上開建物使用土地之法律關係不明，其所有權人若符合土地法第104條、第107條規定則有優先承買權。其中建物之所有權人對於土地主張優先承買時，則原拍定人不得拒絕承買其餘之不動產。《給付票款》
[他項權利: 無抵押] |
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| 拍賣紀錄 |
法院公告文 第一拍 2020/01/09 【318萬】 每坪底價22.7萬，不點交 → 流標 法院公告文 第二拍 2020/02/27 【254.4萬】 每坪底價18.2萬，不點交 → 流標 法院公告文 第三拍 2020/04/09 【203.6萬】 每坪底價14.5萬，不點交 → 流標 法院公告文 公告應買(截止日 2020/07/16) 【203.6萬】 每坪底價14.5萬→ 流標 → 2020/05/12公告第四拍 法院公告文 第四拍 2020/06/04 【162.9萬】 每坪底價11.6萬，不點交 → 流標 |
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土地
漲價總額 |
1‧宜蘭縣三星鄉星月段475地號：58.53㎡*16,700元-89.6萬=【8.1萬】 2‧宜蘭縣三星鄉星月段476地號：46.48㎡*16,700元-69.7萬=【7.9萬】 ■日後出售時土地漲價總額(16.1萬)可優先抵扣房地合一稅 |
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宜蘭市新民里崇聖街63-2號8樓 |
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