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第 115953 筆【更新】 114/2/1 20:38

康○莉 問 : 請問朋友是香港人可以投標高雄的法拍屋嗎?

解答
人氣:198

您好～

可以，但投標前應檢附拍賣公告及身分證明等相關文件，向高雄市政府地政局申請「外國人參與標購土地建物資格證明」。

地政局審核符合規定者，即發給證明文件。投標時應將資格證明連同保證金檢附於「投標書封存袋內」即可。

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第 109707 筆【更新】 112/10/31 17:18

林○田 問 : 香港人想要參加投標法院拍賣之不動產，應如何處理？

解答
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您好～

一、持有「香港永久居民身份證」者，皆可自由買賣台灣不動產。

二、確認標購之不動產後，檢附拍賣公告及身分證明等相關文件，向不動產所在地之直轄縣市政府申請「外國人參與標購土地建物資格證明」

三、經主管機關審核符合規定者，即發給證明文件。
將資格證明連同保證金檢附於「投標書封存袋內」即可。

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第 104971 筆【更新】 112/2/24 17:57

黃○雯 問 : 我郵寄出通訊投標標封了，但距開標日還有幾日，請問我可以撤銷投標嗎?

解答
人氣:234

您好～

掛號郵寄還沒到達收件郵政信箱前，可以向郵局撤銷郵寄；已寄達則無法撤銷郵寄。

而通訊投標投標書寄達後，不得撤回或變更投標之意思表示。

其為 撤回或變更者，撤回或變更不生效力。

所以您要儘速詢問您郵寄的分局，是否已寄達。

已解答文章:71筆
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第 101231 筆【更新】 111/10/29 17:51

李○宴 問 : 用我的名義投標的不動產，如果得標，是否可以指定登記給我兒子？

解答
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您好～

你的投標書，如果記載得標後指定登記給第三人，會被法官認為投標無效。

所以投標人即為登記人，是無法變更的，除非再做一次移轉。

已解答文章:45筆
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第 97040 筆【更新】 111/2/28 9:15

翁○宏 問 : 兩人以上要投標法拍屋，我支票要怎麼開呢？

解答
人氣:444

您好～

若有二人以上聯名標購時，該銀行本票抬頭可以寫跟投標書一樣，該投標法院的名稱

或是其中一人就可以，但銀行本票正面上，不能有禁止背書轉讓的字樣，而支票背面要簽名或蓋上抬頭人的印章，讓法院得以確定參與投標人就行

至於權利之持分比例，則要載明在投標書之投標人姓名欄旁註明。

已解答文章:75筆
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第 97135 筆【更新】 110/9/11 18:23

李○珊 問 : 老師助教好：
之前有上初階班，助教有教寫投標書，上面有「司執」字第⋯⋯

假設app寫109卯62690
投標書上寫法如下圖。請問「司執」兩個字是固定的嗎？

解答
人氣:242

您好～

早期民事執行處主管均由民事庭法官輪調，在十年前，法院開始招考司法事務官接任民事執行處主官，他們不用寫判決事，薪水少兩成。

至此，司法事務官一批批取代法官，為兩者差別，司法官負責的案叫「司執」，法官的叫「執」。

那時標單多寫司或少寫，碰上一板一眼的會判你廢標。

目前司法事務官已全面取代法官，標單有寫司或無，不會判廢標了。

已解答文章:1004筆
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第 97083 筆【更新】 110/7/24 11:41

吳○成 問 : 請問通訊投標，未得標時，法院如何退還保證金呢？

解答
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您好～

參與法院通訊投標，未得標或案件停止拍賣時，法院這樣退保證金：
1.到現場聽開標者：由投標人或代理人當場領回。
2.未到場者：得檢附投標人（代理人或第三人都不行）其本人帳戶之存摺封面影本，及匯款入帳聲請書(詳司法院網站)，並於投標書上簽名同意由法院以匯款方式辦理退還保證金。如屬無法入帳之情形者，則另通知領回。

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第 97076 筆【更新】 110/7/24 10:48

吳○成 問 : 請問通訊投標，未得標時，法院如何退還保證金呢？

解答
人氣:130

您好～

參與法院通訊投標，未得標或案件停止拍賣時，法院這樣退保證金：
1.到現場聽開標者：由投標人或代理人當場領回。

2.未到場者：得檢附投標人（代理人或第三人都不行）其本人帳戶之存摺封面影本，及匯款入帳聲請書(詳司法院網站)，並於投標書上簽名同意由法院以匯款方式辦理退還保證金。如屬無法入帳之情形者，則另通知領回。

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第 97226 筆【更新】 110/5/10 19:59

王○儀 問 : 前幾天去士林法院
三芝好幾筆土地拍賣,都同一個人標,
全部都廢標, 說是無證件正本? ?
不能後補嗎？

解答
人氣:324

您好～

因為投標人沒帶身份證明文件,只有影本法院不接受,所以判他廢標。

開標時：
投標人應提出身分證或相類之身分證明文件，如委託他 人代為投標，並應提出具有特別代理權之委任狀。

有些法院會要求將身分證明文件正本或影本，附於投標書內,如未於開標前補正,會被判廢標,投標無效。法院於開標時不通知補正，請投標人注意。
例如:基隆法院

已解答文章:79筆
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第 97340 筆【更新】 110/2/4 17:22

劉○平 問 : 昨天投標室現場，投標時間截止後，有人拿一份文件給書記官說要補正，請問為何可以補正呢?

解答
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您好～

投標時間截止後，可以補正的情況有下列幾點：

1.投標人為自然人本人之國民身分證件或正、反面影本。

2.投標人委任代理人投標之委任狀，本人與代理人之國民身分證件或正、反面影本。

3.投標人為未成年人時，法定代理人之證明文件、國民身分證件及本人之身分證件或正、反面影本。

4.投標人為法人時，法定代理人之證明文件、國民身分證件或正、反面影本及法人證明文件。

5.拍賣標的為耕地時，私法人投標而未將主管機關許可之證明文件附於投標書。

6.投標人為外國人，未將不動產所在地直轄市或縣(市)政府核准得購買該不動產之證明文件附於投標書。

7.拍賣標的為原住民保留地，投標人未將原住民之證明文件附於投標書。

但投標人應在法官或司法事務官當眾開示朗讀投標書前，自行主動提出證明文件完成補正。

否則投標書未附應附證明文件，法官或司法事務官開標時會認其投標無效宣告廢標。

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請問朋友是香港人可以投標高雄的法拍屋嗎?
您好～

可以，但投標前應檢附拍賣公告及身分證明等相關文件，向高雄市政府地政局申請「外國人參與標購土地建物資格證明」。

地政局審核符合規定者，即發給證明文件。投標時應將資格證明連同保證金檢附於「投標書封存袋內」即可。
香港人想要參加投標法院拍賣之不動產，應如何處理？
您好～

一、持有「香港永久居民身份證」者，皆可自由買賣台灣不動產。

二、確認標購之不動產後，檢附拍賣公告及身分證明等相關文件，向不動產所在地之直轄縣市政府申請「外國人參與標購土地建物資格證明」

三、經主管機關審核符合規定者，即發給證明文件。
將資格證明連同保證金檢附於「投標書封存袋內」即可。
我郵寄出通訊投標標封了，但距開標日還有幾日，請問我可以撤銷投標嗎?
您好～

掛號郵寄還沒到達收件郵政信箱前，可以向郵局撤銷郵寄；已寄達則無法撤銷郵寄。

而通訊投標投標書寄達後，不得撤回或變更投標之意思表示。

其為 撤回或變更者，撤回或變更不生效力。

所以您要儘速詢問您郵寄的分局，是否已寄達。
用我的名義投標的不動產，如果得標，是否可以指定登記給我兒子？
您好～

你的投標書，如果記載得標後指定登記給第三人，會被法官認為投標無效。

所以投標人即為登記人，是無法變更的，除非再做一次移轉。

兩人以上要投標法拍屋，我支票要怎麼開呢？
您好～

若有二人以上聯名標購時，該銀行本票抬頭可以寫跟投標書一樣，該投標法院的名稱

或是其中一人就可以，但銀行本票正面上，不能有禁止背書轉讓的字樣，而支票背面要簽名或蓋上抬頭人的印章，讓法院得以確定參與投標人就行

至於權利之持分比例，則要載明在投標書之投標人姓名欄旁註明。
老師助教好：
之前有上初階班，助教有教寫投標書，上面有「司執」字第⋯⋯

假設app寫109卯62690
投標書上寫法如下圖。請問「司執」兩個字是固定的嗎？
您好～

早期民事執行處主管均由民事庭法官輪調，在十年前，法院開始招考司法事務官接任民事執行處主官，他們不用寫判決事，薪水少兩成。

至此，司法事務官一批批取代法官，為兩者差別，司法官負責的案叫「司執」，法官的叫「執」。

那時標單多寫司或少寫，碰上一板一眼的會判你廢標。

目前司法事務官已全面取代法官，標單有寫司或無，不會判廢標了。
請問通訊投標，未得標時，法院如何退還保證金呢？
您好～

參與法院通訊投標，未得標或案件停止拍賣時，法院這樣退保證金：
1.到現場聽開標者：由投標人或代理人當場領回。
2.未到場者：得檢附投標人（代理人或第三人都不行）其本人帳戶之存摺封面影本，及匯款入帳聲請書(詳司法院網站)，並於投標書上簽名同意由法院以匯款方式辦理退還保證金。如屬無法入帳之情形者，則另通知領回。
請問通訊投標，未得標時，法院如何退還保證金呢？
您好～

參與法院通訊投標，未得標或案件停止拍賣時，法院這樣退保證金：
1.到現場聽開標者：由投標人或代理人當場領回。

2.未到場者：得檢附投標人（代理人或第三人都不行）其本人帳戶之存摺封面影本，及匯款入帳聲請書(詳司法院網站)，並於投標書上簽名同意由法院以匯款方式辦理退還保證金。如屬無法入帳之情形者，則另通知領回。
前幾天去士林法院
三芝好幾筆土地拍賣,都同一個人標,
全部都廢標, 說是無證件正本? ?
不能後補嗎？
您好～

因為投標人沒帶身份證明文件,只有影本法院不接受,所以判他廢標。

開標時：
投標人應提出身分證或相類之身分證明文件，如委託他 人代為投標，並應提出具有特別代理權之委任狀。

有些法院會要求將身分證明文件正本或影本，附於投標書內,如未於開標前補正,會被判廢標,投標無效。法院於開標時不通知補正，請投標人注意。
例如:基隆法院
昨天投標室現場，投標時間截止後，有人拿一份文件給書記官說要補正，請問為何可以補正呢?
您好～

投標時間截止後，可以補正的情況有下列幾點：

1.投標人為自然人本人之國民身分證件或正、反面影本。

2.投標人委任代理人投標之委任狀，本人與代理人之國民身分證件或正、反面影本。

3.投標人為未成年人時，法定代理人之證明文件、國民身分證件及本人之身分證件或正、反面影本。

4.投標人為法人時，法定代理人之證明文件、國民身分證件或正、反面影本及法人證明文件。

5.拍賣標的為耕地時，私法人投標而未將主管機關許可之證明文件附於投標書。

6.投標人為外國人，未將不動產所在地直轄市或縣(市)政府核准得購買該不動產之證明文件附於投標書。

7.拍賣標的為原住民保留地，投標人未將原住民之證明文件附於投標書。

但投標人應在法官或司法事務官當眾開示朗讀投標書前，自行主動提出證明文件完成補正。

否則投標書未附應附證明文件，法官或司法事務官開標時會認其投標無效宣告廢標。
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