法拍知識庫
•完整法拍流程
•實用教學攻略
•為您解析買賣方法

已回覆
第 97555 筆【更新】 109/11/8 10:10

簡○富 問 : 請問我標單已經寫好了，到了投標室如何投標 ？

解答
人氣:250

您好～

萬事俱備，就只欠這臨門一腳了，第一次投標時難免心裡緊張，但只要事前的準備工作都做好了，至於得標與否，有時還是得憑點運氣，所以不用抱太重的得失心。

投標流程 :

1. 標櫃打開－在開標法拍公告上的拍賣時間，標櫃會打開以開放投標。

2. 最終確認－你最好最後再確定一次投標書相關資料及保證金封存袋填寫無誤以及確實寫上投標價額。

3. 投標書投入標櫃－將投標書連同保證金封存袋投入標櫃。

4. 停止投標－時間一到鈐響之後，就不能再投標，所以請注意各法院投標時間。

已解答文章:45筆
分享 分享
已回覆
第 98309 筆【更新】 101/6/23 15:57

鍾○凱 問 : 投標流程！代墊尾款銀行有那幾家分別說明以便了解，代墊利率，代墊完轉一般貸款作業流程說明

解答
人氣:2268

您好！

銀行提供法拍屋代墊尾款服務，是這七、八年多的事情；目前有較積極推廣的，主要為渣打銀行、安泰銀行、板信銀行及聯邦銀行。

銀行墊款成數七、八成没問題，一個月後地機關登記取得權狀，從無擔保信用墊款６％左右利率轉為投定抵押３％利率貸款，成數也是在８成上下。

投標前，最好能提早與銀行洽詢，提供充足的資料，如個人資力條件及投標房子明細，讓銀行及早進行評估。

原則上，銀行答應的墊款條件，屆時變化的機會幾乎是零，但有萬分之一的情況，可能是分行答應的，到時總行變卦；一般而言，１０００萬以上的案子，都要經過總行審核，與銀行洽商墊款時，務必要求與銀行先完成對保動作，那就不可能被銀行賴帳了。

等房子標下來，因七天時間蠻緊迫，也許銀行來不及作業，所以一方面找銀行辦理代墊手續，另方面找親友資金做備胎比較保險。

如果委託代標公司，事先要約定，萬一銀行墊款有變卦，代標公司要負責找資金墊款，而且墊款利息需比照銀行利率。


已解答文章:1002筆
分享 分享
請問我標單已經寫好了，到了投標室如何投標 ？
您好～

萬事俱備，就只欠這臨門一腳了，第一次投標時難免心裡緊張，但只要事前的準備工作都做好了，至於得標與否，有時還是得憑點運氣，所以不用抱太重的得失心。

投標流程 :

1. 標櫃打開－在開標法拍公告上的拍賣時間，標櫃會打開以開放投標。

2. 最終確認－你最好最後再確定一次投標書相關資料及保證金封存袋填寫無誤以及確實寫上投標價額。

3. 投標書投入標櫃－將投標書連同保證金封存袋投入標櫃。

4. 停止投標－時間一到鈐響之後，就不能再投標，所以請注意各法院投標時間。
投標流程！代墊尾款銀行有那幾家分別說明以便了解，代墊利率，代墊完轉一般貸款作業流程說明
您好！

銀行提供法拍屋代墊尾款服務，是這七、八年多的事情；目前有較積極推廣的，主要為渣打銀行、安泰銀行、板信銀行及聯邦銀行。

銀行墊款成數七、八成没問題，一個月後地機關登記取得權狀，從無擔保信用墊款６％左右利率轉為投定抵押３％利率貸款，成數也是在８成上下。

投標前，最好能提早與銀行洽詢，提供充足的資料，如個人資力條件及投標房子明細，讓銀行及早進行評估。

原則上，銀行答應的墊款條件，屆時變化的機會幾乎是零，但有萬分之一的情況，可能是分行答應的，到時總行變卦；一般而言，１０００萬以上的案子，都要經過總行審核，與銀行洽商墊款時，務必要求與銀行先完成對保動作，那就不可能被銀行賴帳了。

等房子標下來，因七天時間蠻緊迫，也許銀行來不及作業，所以一方面找銀行辦理代墊手續，另方面找親友資金做備胎比較保險。

如果委託代標公司，事先要約定，萬一銀行墊款有變卦，代標公司要負責找資金墊款，而且墊款利息需比照銀行利率。


2 筆，共 1 頁