關門18年！明德樂園現況曝光<br/>林百里買下變私人菜園|透明房訊/104法拍網|買屋網

日期	111/08/14(週日)	來源	ETtoday	人氣	445
標題	關門18年！明德樂園現況曝光林百里買下變私人菜園
內容	位於士林區至善路三段上的明德樂園，占地多達15公頃，曾有遊樂設施、公園、游泳池、露營區以及會議中心，1982年開幕至2004年結束營業。過去，該樂園為台北市無黨籍議員陳建銘的家族長輩所有，後於2010年以4億多元由林百里買下。綠化圍欄起自過去的汽車旅館「哥德花園會館」，再沿著至善路三段到至善路三段71巷11弄，接到過去溫泉會館「川瀨會館」大門，再經由山路一路往上延伸到山頭。至於樂園裡頭現況，僅能看到遠處的「川瀨會館」日式建築仍保存良好，且有部分土地被當作菜園，還能看到幾位應是此處員工的農民，進進出出整理園區業務。在當地住了30餘年的林小姐表示，其實先前明德樂園荒廢已久，且過去大門並無戒備，常常有年輕人跑進去探險，還盛傳裡頭鬧鬼，對當地居民也造成不少困擾。此外，明德樂園在經營末期，由於設備年久失修，已經難以吸引到觀光客，周邊商家業績，反而較依賴來外雙溪「聖人瀑布」的遊玩人潮，因此明德樂園的存在與否，似乎對當地居民影響不大。不過，另一位當地居民私下抱怨，在明德樂園改為私人後，周邊圍起高大的綠色圍籬，再也看不到過去當地習以為常的山景，且過去居民習慣到明德樂園內的「儷人瀑布」遊憩，不過現在卻難以靠近此景點，相當可惜。對於大老闆買下樂園的動機，信義房屋社子公園店主任馮羣皓分析，至善路上雖位於山區，但本身即是著名的別墅聚落，過去即豪宅林立，為高資產族群所熟悉環境，且經此路到內湖、大直等地都相當便利。對高資產族來說，花大錢購入士林大面積山坡地，應不會只有一種考量，可能是搶先在未來有發展潛力插旗，短時間內做為私人招待會所，等待合適時機再與其他業者合作開發，尤其士林、北投近期搭上士北科議題，不少企業積極進駐，而若是在高資產人士熟悉地段有大型豪宅建案，應會吸引不少金字塔族群眼光。

來源：ETtoday 人氣：445 111/08/14(週日) 發布
關門18年！明德樂園現況曝光林百里買下變私人菜園
位於士林區至善路三段上的明德樂園，占地多達15公頃，曾有遊樂設施、公園、游泳池、露營區以及會議中心，1982年開幕至2004年結束營業。過去，該樂園為台北市無黨籍議員陳建銘的家族長輩所有，後於2010年以4億多元由林百里買下。綠化圍欄起自過去的汽車旅館「哥德花園會館」，再沿著至善路三段到至善路三段71巷11弄，接到過去溫泉會館「川瀨會館」大門，再經由山路一路往上延伸到山頭。至於樂園裡頭現況，僅能看到遠處的「川瀨會館」日式建築仍保存良好，且有部分土地被當作菜園，還能看到幾位應是此處員工的農民，進進出出整理園區業務。在當地住了30餘年的林小姐表示，其實先前明德樂園荒廢已久，且過去大門並無戒備，常常有年輕人跑進去探險，還盛傳裡頭鬧鬼，對當地居民也造成不少困擾。此外，明德樂園在經營末期，由於設備年久失修，已經難以吸引到觀光客，周邊商家業績，反而較依賴來外雙溪「聖人瀑布」的遊玩人潮，因此明德樂園的存在與否，似乎對當地居民影響不大。不過，另一位當地居民私下抱怨，在明德樂園改為私人後，周邊圍起高大的綠色圍籬，再也看不到過去當地習以為常的山景，且過去居民習慣到明德樂園內的「儷人瀑布」遊憩，不過現在卻難以靠近此景點，相當可惜。對於大老闆買下樂園的動機，信義房屋社子公園店主任馮羣皓分析，至善路上雖位於山區，但本身即是著名的別墅聚落，過去即豪宅林立，為高資產族群所熟悉環境，且經此路到內湖、大直等地都相當便利。對高資產族來說，花大錢購入士林大面積山坡地，應不會只有一種考量，可能是搶先在未來有發展潛力插旗，短時間內做為私人招待會所，等待合適時機再與其他業者合作開發，尤其士林、北投近期搭上士北科議題，不少企業積極進駐，而若是在高資產人士熟悉地段有大型豪宅建案，應會吸引不少金字塔族群眼光。