求售2年！71年重慶餐廳2.8億賣出<br/>建商大砍近1億入手|透明房訊/104法拍網|買屋網

日期	111/09/03(週六)	來源	ETtoday	人氣	51
標題	求售2年！71年重慶餐廳2.8億賣出建商大砍近1億入手
內容	位於台中市北屯區文心路四段、擁有71年歷史的重慶餐廳，2020年6月受疫情影響歇業，地主順勢宣布賣地，土地面積250坪，當時開出總價3.75億元、每坪150萬元求售，等了2年，鴻邑建設以總價2.83億元、換算每坪約112萬元，砍價近1億元入手。「重慶餐廳」占地250坪，屬於住三用地，1949年重慶餐廳創辦人胡伯伯，因思念四川家鄉菜而起心動念，隨後再將手藝轉給餐廳經營者徐大姐，2008年起進駐文心路四段，也成為台中在地歷史悠久的川菜館之一。不過，71年的好味道仍不敵新冠疫情的侵襲，2020年6月底因租約及疫情影響而歇業熄燈，引起許多饕客不捨；才讓這塊地因捷運綠線通車、位處正文心路精華地段釋出。台灣房屋十一期燊鴻特許加盟店店長張泓傑則表示，在基地面積不到300多坪的前提下，推測建設公司未來將推出小宅個案，以目前文心中清站一帶的小宅物件，除有不少沿捷運而居的通勤買盤外，也受到置產收租買家追捧，由於小坪數物件具有「低總價、高單價」的特色，因此後續推案的單價容易衝高，不排除有持續上攻5字頭的機會。資深房仲范書銘則認為，該地雖然是正文心路上難求的土地，但期基地一側為加油站，另一側已蓋起高樓，若要擴大整合恐有難度，不過建商以約75折價碼取得，還是一筆划算的買賣。

來源：ETtoday 人氣：51 111/09/03(週六) 發布
求售2年！71年重慶餐廳2.8億賣出建商大砍近1億入手
位於台中市北屯區文心路四段、擁有71年歷史的重慶餐廳，2020年6月受疫情影響歇業，地主順勢宣布賣地，土地面積250坪，當時開出總價3.75億元、每坪150萬元求售，等了2年，鴻邑建設以總價2.83億元、換算每坪約112萬元，砍價近1億元入手。「重慶餐廳」占地250坪，屬於住三用地，1949年重慶餐廳創辦人胡伯伯，因思念四川家鄉菜而起心動念，隨後再將手藝轉給餐廳經營者徐大姐，2008年起進駐文心路四段，也成為台中在地歷史悠久的川菜館之一。不過，71年的好味道仍不敵新冠疫情的侵襲，2020年6月底因租約及疫情影響而歇業熄燈，引起許多饕客不捨；才讓這塊地因捷運綠線通車、位處正文心路精華地段釋出。台灣房屋十一期燊鴻特許加盟店店長張泓傑則表示，在基地面積不到300多坪的前提下，推測建設公司未來將推出小宅個案，以目前文心中清站一帶的小宅物件，除有不少沿捷運而居的通勤買盤外，也受到置產收租買家追捧，由於小坪數物件具有「低總價、高單價」的特色，因此後續推案的單價容易衝高，不排除有持續上攻5字頭的機會。資深房仲范書銘則認為，該地雖然是正文心路上難求的土地，但期基地一側為加油站，另一側已蓋起高樓，若要擴大整合恐有難度，不過建商以約75折價碼取得，還是一筆划算的買賣。