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日期 111/12/12(週一) 來源 壹蘋新聞網 人氣 1877
標題 土城新社區鬧出小飛俠！ 事故屋淪法拍、社區房價全打9折 
內容

新北市土城區的「華固新綠洲」有凶宅拍賣，位於21樓權狀坪數41.7坪，將於12月13日進行第一拍，底價2190萬，換算單坪52.5萬。
根據法院筆錄記載， 2021年3月，21樓的屋主因故跳樓，房屋不幸淪為法拍屋，經《壹蘋新聞網》透過管道向大樓住戶了解，該樓屋主沒有經濟方面的壓力，但受憂鬱症所苦，才會想不開而跳樓，令人遺憾。
據悉，「華固新綠洲」屋齡6年，在土城為屋齡年輕的知名住宅，房價也不便宜，根據《樂居網》，近一年成交單價59萬，今年社區成交16戶，總價1618-3258萬，已出現個別成交單價6字頭，最高62.4萬。
鑫創資產管理有限公司總經理黃瑋諭表示，「華固新綠洲」在土城算是知名社區，房價不低，鄰近海山捷運站，屋齡年輕，具五星豐富公設，沒想到出現凶宅，令人錯愕遺憾，推估短時間恐影響同一樓層的房價，恐打9-9.5折，不過對社區整體房價，影響不大。
目前該樓第一拍單價52.5萬雖然低於社區近一年行情，但以凶宅來說價格仍偏高，推估到第三拍底價1400萬、單價33.6萬，約市價5.6折行情也許有人會進場；到了第四拍底價1121.3萬、單價26.9萬，約市價4.5折，脫標機率很大。
來源：壹蘋新聞網  人氣：1877
111/12/12(週一) 發布
土城新社區鬧出小飛俠！
事故屋淪法拍、社區房價全打9折 

新北市土城區的「華固新綠洲」有凶宅拍賣，位於21樓權狀坪數41.7坪，將於12月13日進行第一拍，底價2190萬，換算單坪52.5萬。
根據法院筆錄記載， 2021年3月，21樓的屋主因故跳樓，房屋不幸淪為法拍屋，經《壹蘋新聞網》透過管道向大樓住戶了解，該樓屋主沒有經濟方面的壓力，但受憂鬱症所苦，才會想不開而跳樓，令人遺憾。
據悉，「華固新綠洲」屋齡6年，在土城為屋齡年輕的知名住宅，房價也不便宜，根據《樂居網》，近一年成交單價59萬，今年社區成交16戶，總價1618-3258萬，已出現個別成交單價6字頭，最高62.4萬。
鑫創資產管理有限公司總經理黃瑋諭表示，「華固新綠洲」在土城算是知名社區，房價不低，鄰近海山捷運站，屋齡年輕，具五星豐富公設，沒想到出現凶宅，令人錯愕遺憾，推估短時間恐影響同一樓層的房價，恐打9-9.5折，不過對社區整體房價，影響不大。
目前該樓第一拍單價52.5萬雖然低於社區近一年行情，但以凶宅來說價格仍偏高，推估到第三拍底價1400萬、單價33.6萬，約市價5.6折行情也許有人會進場；到了第四拍底價1121.3萬、單價26.9萬，約市價4.5折，脫標機率很大。