記者張雅雲／高雄報導
台南仁德有廠房因電線短路釀火警，連隔壁2間廠房都遭殃，因損害賠償，以致起火廠房淪為法拍！首拍2500萬元乏人問津，29日四拍開標，底價1280萬元，反而吸引4人搶標，最終以1308萬元拍定，仍比8年前成交價還低。
該廠房位於仁德區義林十二街，土地面積72.49坪、建物總面積133.19坪，土地使用分區為乙種工業區。根據法院公告，該廠房因損害賠償案件遭強制執行。台南地院判決指出，廠房2022年因電源線短路引發火災，火勢延燒隔壁2間廠房，造成建物及內部設備毀損，業者因此被判連帶賠償767萬餘元。
筆錄顯示，該法拍廠房內部裝潢、天花板、隔間及貨梯也遭火勢波及，查封時仍無水電，尚未完成大規模修繕，無法正常使用。今年6月一拍底價2500萬元，卻無人投標，第2拍降至2000萬元、第3拍再降至1600萬元，仍接連流標。
29日四拍底價降至1280.1萬元，較首拍大砍1219.9萬元，降幅達48.8%，吸引4人進場競標，最終由自然人以1308萬元拍定，較底價高出27.9萬元，溢價率約2.2%。
透明房訊總經理陳慧瑜表示，根據實價登錄，該廠房2018年曾以1478萬元成交，如今以1308萬元法拍易主，較8年前成交價少了170萬元，帳面減幅約11.5%，已反應價值減損。
寬頻房訊發言人徐華辰指出，該廠房以拍定價換算，土地單價僅約18萬元，已低於周邊乙工土地每坪約20～25萬元的行情。徐華辰說：「雖然內部裝潢及貨梯遭火災毀損，但自用買方接手後，原有裝潢未必符合需求，本來就可能重新規劃，仍須將建物結構安全及修繕成本納入考量。」