文/記者張雅雲

雙11購物節全民瘋搶折扣，全台最高豪宅11日一拍卻無人投標！高雄地標「遠雄THE ONE」44樓豪宅，一拍底價9500萬元，11日最終以流標收場，二拍底價將降至7600萬元，近億元豪宅一次降價1900萬元，意外成雙11豪宅降價版。

「遠雄THE ONE」位於高雄亞洲新灣區新光路，與高雄洲際酒店共構，樓高68層、高度267.6公尺，以全台最高豪宅打響名號。此次法拍戶位於44樓，建坪207.5坪、含2個停車位，因屋主「永緹資產管理有限公司」未依約償還銀行借款，遭債權銀行聲請拍賣。

根據法院公告，該戶目前仍為毛胚屋，自2025年6月起積欠每月3萬3976元管理費，累積約47.6萬元。法院今年7月前往查封時，大門深鎖、無人應門，還因大門的進口電子鎖，連鎖匠都無法開啟，而無功而返，導致執行人員無法入內確認實際屋況，11日一拍開標，底價9500萬元，出現流標。

股市動盪添變數

根據實登，該戶2019年成交總價8685萬元，若第二拍底價再打8折，將降至7600萬元，價格一次下修1900萬元，更比7年前購入價低了1085萬元，等於一次降價千萬元。

透明房訊總經理陳慧瑜預估，若二拍底價降至7600萬元，換算每坪約36.63萬元，以「遠雄THE ONE」的地段及高樓層海景條件來看，價格相當有吸引力。

不過，該戶仍是毛胚屋，後續加上裝潢費用，總投入金額可能逼近1億元，加上近期股市動盪不安，恐影響高資產族群出手意願。陳慧瑜說：「即使二拍降價，仍可能再度流標。」

新聞連結：自由時報-房產天下