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底價 1069萬
單價 19 萬/坪
公告坪數 56.5坪
地坪 4.5坪
類型 大樓
屋齡 20年
前鎮區鄭和南路428號5樓-2一夢翔
拍賣日 2026/09/08 第三拍
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一零四法拍網股份有限公司
0987052104
拍賣公告
●點交情形→點交●
1‧拍賣之不動產由債務人於抵押權設定後，即114年2月20日出租與第三人，期間自114年2月20日至116年2月19日止，該租賃關係業經本院於民國115年5月18日核發執行命令為除去之通知；惟實際使用情形，投標人應自行查明。本件拍定後可點交。
2‧本件建物有無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡、其他情形足以影響交易之特殊情事，據查封時在場第三人稱查封之建物無上列情事，惟究竟有無上開情事，請應買人自行查明，拍定後不得以有上開瑕疵為由聲請撤銷拍賣。
3‧本件土地使用分區依鑑價報告所載、如附表備考欄所示；惟實際使用分區情形及有無變更，請投標人於投標前自行查明注意，拍定後不得以此為由請求撤銷拍定。
4‧本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵（例如海砂屋、輻射屋、凶宅、漏水、地震受創、墳墓、窪地等）無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。 5.本件土地經重劃，相關權利義務請投標人自行查明。 6.本件債務人是否有未繳納之工程受益費、差額地價、規約及是否有積欠公共基金，請投標人自行查明，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價、規約及是否有積欠公共基金之繳清事宜。
7‧如二人以上共同投標，日後欲領回保證金時，除有符合司法院訂定「地方法院民事執行處撥匯案款參考要點」第4點第1項但書、第2項規定情形外，本國人僅以共同受款人之「聯名帳戶」為限，請投標人自行斟酌注意。《拍賣抵押物》
✨夢翔 社區AI介紹
核心交通：社區緊鄰台88快速道路鳳山交流道與國道1號，南來北往極度便利，且距離捷運凱旋站車程約5分鐘，輕鬆串聯市區核心地帶。優質學區：步行範圍內擁有瑞豐國小與瑞祥完全中學，提供從國小到高中的一站式完整教育資源，優質學風深受家長信賴。生活機能：鄰近瑞隆路商圈，周邊匯集各式在地美食與超商，滿足日常採買需求，另有前鎮區衛生所與各類基層診所，醫療照護資源豐富。綠意環繞：社區步行可達佔地廣闊的前鎮河親水公園，享受難得的城市綠肺，是晨間運動與親子散步的絕佳場所。商業休閒：距離夢時代購物中心車程極短，隨時享有國際級百貨影城、多元餐飲與休閒育樂體驗，是區域內最亮眼的娛樂聚點。
夢翔社區坐落於前鎮區精華地段，不僅展現了高度的交通韌性，更完美詮釋了優質生活圈的定義。本社區坐擁成熟的學區資源，讓下一代能於優質環境中成長，而鄰近的瑞隆路商圈與前鎮河親水公園，更為住戶提供了最便捷的生活步調與最舒適的休閒空間。此外，身為百貨聚落核心圈，住戶前往夢時代購物中心僅需彈指車程，隨時都能享受豐富的異國料理與精彩的百貨購物樂趣。對於注重生活品質與區域增值潛力的首購族或換屋家庭而言，夢翔無疑是城市生活中最理想的安居之選。物件補充說明
【社區名稱】夢翔
【拍賣地址】前鎮區鄭和南路428號5樓-2一
【投標日期】115/09/08
【拍次】第三拍
【點交狀況】有點交
【總底價】1,068.8萬 / 保證金 213.8萬
【總樓層】
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法拍之王林德泉老師法拍專業團隊
【公司名稱】一零四法拍網股份有限公司
【統一編號】28306523
(115)高市字第01759號
服務專線：0987052104
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