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底價 359萬
單價 12.7 萬/坪
公告坪數 51坪 (含增建坪數)
總坪數 28.43坪
地坪 21.2坪
類型 透天
屋齡 49年
安定區新吉273號2層樓
拍賣日 2026/10/20 第四拍
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代標顧問客服專員
經紀人證號：(115)高市字第01759號
一零四法拍網股份有限公司
0987052104
拍賣公告
●點交情形→如備註或使用情形欄所示●
1‧查封時，債務人不在場，債權人稱:建物由債務人及家屬自住使用，牆壁有壁癌等現象，編號2建物係編號1主建物之增建部份，增建部份係與編號1建物內部相通一體使用，均已列入本件拍賣範圍內，惟本件不動產實際現狀及使用情形，投標人仍應自行查證，拍定後建物依債務人占有現況點交，但如有其他依法不得點交之情形，本院得不點交。
2‧拍賣之建物，其中有增建部份，係未辦保存登記之建物，拍定後可否辦理第一次建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關。如經主關機關認屬違章建築，拍定人應自行承擔拆除風險，亦不得以建物面積之增減或位置偏移請求增減價金或撤銷拍定，請應買人特別注意。
3‧編號2之建物，係未辦保存登記之建物，拍定後可否辦理第一次建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關。如經主關機關認屬違章建築，拍定人應自行承擔拆除風險，亦不得以建物面積之增減或位置偏移請求增減價金或撤銷拍定，請應買人特別注意。
4‧編號2建物為編號1主建物之增建部分，為抵押權效力所及。
5‧本件拍賣價格參考114年度司執字第6622號案件鑑價報告核定底價。
6‧依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
7‧拍賣之標的如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
8‧拍賣標的是否依相關規定經限制開發、使用上、取得上限制或有無非拍賣之地上物坐落等情事，請投標人於投標前先行向地方或中央主管機關查明釐清，並應自行評估衡量是否投標應買，拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
9‧拍定人應承擔拍定日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
10‧拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。 《清償債務/債權人臺南市佳里區農會等》
物件補充說明
【拍賣地址】安定區新吉273號2層樓
【投標日期】115/10/20(二)
【拍次】第四拍
【點交狀況】詳如備註
【總底價】358.5萬 / 保證金 71.7萬
【總樓層】 ##總樓層##
Google地圖導航和位置 Google 地圖
法拍之王林德泉老師法拍專業團隊
【公司名稱】一零四法拍網股份有限公司
【統一編號】28306523
(115)高市字第01759號
服務專線：0987052104
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