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底價 826萬
單價 14.8 萬/坪
公告坪數 55.8坪
地坪 13.6坪
類型 大樓
屋齡 14年
鳳山區工協街18號3樓鳳山新城甲區
拍賣日 2026/09/10 第三拍
更多訊息
代標顧問客服專員
一零四法拍網股份有限公司
0987052104
拍賣公告
●點交情形→點交●
1‧115年3月26日查封時，相對人張O禎、張O英在場，稱拍賣標的現由相對人張O亦之子張O居住使用，並無出租或出借他人。拍定後點交；惟實際使用情形，投標人應自行明。
2‧優先承買：本件係依臺灣高雄少年及家事法院112年度家繼訴字第211號民事判決暨確定證明書變價分割遺產，依民法第830條第2項準用第824條第7項規定，變賣共有物時，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。
3‧買受人應自行查明本件不動產利用限制及其他規範、如有非拍賣之建物其坐落基地權源，不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、停車位使用權、管理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理。
4‧本件拍賣標的物依強制執行法第131條準用第113條、第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。投標人不得於拍定後主張。
5‧如二人以上共同投標，日後欲領回保證金時，除有符合司法院訂定「地方法院民事執行處撥匯案款參考要點」第4點第1項但書、第2項規定情形外，本國人僅以共同受款人之「聯名帳戶」為限，請投標人自行斟酌注意。 《分割遺產》
✨鳳山新城甲區 社區AI介紹
優質教育：步行範圍內坐擁鳳山國小與鳳山國中，九年一貫學區完善，輕鬆接送，家長免煩惱。
交通便捷：社區緊鄰捷運鳳山站，串聯大高雄生活圈，並鄰近中山路商圈，隨時接軌城市動脈，通勤效率極佳。
休閒綠地：緊鄰擁有廣大綠意的鳳山體育園區，運動散步設施完善，是住戶在城市中享受慢活芬多精的首選之地。
完善醫療：附近設有鳳山醫院，提供區域內高水準的醫療照顧，確保全家人的健康防護網隨時在側。
商圈飲食：坐落於熱鬧的鳳山火車站商圈核心，步行即可抵達中華街觀光夜市，各式在地美食與生活百貨林立，滿足日常採買所需。
鳳山新城甲區位居高雄鳳山核心地段，展現出極佳的生活優勢。住戶只需步行即可觸及鳳山火車站周邊繁華機能，豐富的在地小吃讓日常生活充滿驚喜。對於家庭客群而言，優質的鳳山國小及鳳山國中環繞，為孩子提供穩定的成長環境，加上鄰近鳳山醫院的醫療護航，生活更顯安心。休閒方面，擁有鳳山體育園區作為家門口的後花園，讓住戶能時刻擁抱綠意，享受健康生活。整體而言，鳳山新城甲區不僅擁有絕佳的交通與學區條件，更以完善的生活機能成為置產與自住的理想首選。物件補充說明
【社區名稱】鳳山新城甲區
【拍賣地址】鳳山區工協街18號3樓
【投標日期】115/09/10
【拍次】第三拍
【點交狀況】有點交
【總底價】825.6萬 / 保證金 165.2萬
【總樓層】
Google地圖導航和位置 Google 地圖
法拍之王林德泉老師法拍專業團隊
【公司名稱】一零四法拍網股份有限公司
【統一編號】28306523
(115)高市字第01759號
服務專線：0987052104
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