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拍賣公告
●點交情形→不點交●
1‧查封時，據債務人在場陳稱：查封之土地上除編號1建物外，另有三間未保存登記建物，其中兩間是其自行增建之狗舍，另一間為倉庫；編號1建物內有10幾隻狗。另依鑑價報告記載，查封之土地上有建物、雜木林及部分巷道；查封房地上飼養大量犬隻。應買人請自行查證，上開地上物，占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不點交。
2‧拍賣之土地屬農業發展條例第三條第十一款規定之「耕地」，應受同條例第三十三條前段「私法人不得承受耕地」限制（私法人如符合同條例第三十三條但書規定，應於投標時將許可證明置入標袋內，或聲明承受時當場提出，否則視為廢標或聲明不合法，均不許嗣後補正）；但符合農業發展條例第三十四條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。
3‧拍賣之建物係興建中農舍或興建完成之農舍，土地及建物須移轉登記予同一人所有，且投標人應符合無自用農舍條件。
4‧依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵（如：凶宅、海砂屋、輻射屋、地震受損、火災受損、嚴重漏水、土地掩埋廢棄物、受污染等）請求撤銷拍定。
5‧拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
6‧拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。 《拍賣抵押物/債權人侯國勝（即抵押權人）等》
[他項權利: 有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記]
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