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底價 79萬
單價 1.4 萬/坪
公告坪數 56.4坪
地坪 55.4坪
類型 透天
大林鎮中坑里芎蕉山20號
拍賣日 2026/11/11 第三拍
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代標顧問客服專員
經紀人證號：(115)高市字第01759號
一零四法拍網股份有限公司
0987052104
拍賣公告
●點交情形→詳如備註●
1‧本件拍賣標的於查封時，屋內有家具、神明廳。據地政人員稱：232-1地號土地為3棟次建號建物及門前空地座落；232-2地號土地有3棟次建號建物及另一棟建物座落。據債權人代理人稱：為債務人之家屬使用居住。實際使用情形請投標人注意查明。
2‧本件拍賣標的據鑑價報告指出，232-1地號土地為山坡地保育區丙種建築用地；232-2地號土地為山坡地保育區林業用地。
3‧232-1、232-2地號土地係拍賣應有部分，其法律關係不明，拍定後不點交。
4‧3棟次建號建物為債務人之家屬占有使用，拍定後點交之。但如有依法不得點交之情事，法院得不點交。
5‧232-2地號土地上之其他建物不在本次拍賣範圍內，占用土地之法律關係由拍定人自理，該部分拍定後不點交。
6‧232-1、232-2地號土地及3棟次建號建物之共有人有依同樣條件優先購買之權（土地法第34-1條第4項）。若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先購買權；他共有人均主張或多人主張優先購買時，其優先購買之部分按各主張優先購買人之應有部分比例定之。
7‧232-1、232-2地號土地及3棟次建號建物為合併拍賣，優先購買權人主張優先購買時，需以同一條件就本標之所有標的一併購買。如共有人因主張優先購買致土地與建物異其所有權人時，其法律關係由當事人自理。又如就優先購買權之存否有爭議時，應以實體判決為準。
8‧3棟次建號建物為未辦保存登記建物，倘若拍定後無法辦理所有權移轉登記、日後有被拆除之危險，無法主張物之瑕疵擔保請求權，請投標人注意。 《債務執行》
物件補充說明
【拍賣地址】大林鎮中坑里芎蕉山20號
【投標日期】115/11/11(三)
【拍次】第三拍
【點交狀況】部份點交、部份不點交
【總底價】79萬 / 保證金 15.8萬
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法拍之王林德泉老師法拍專業團隊
【公司名稱】一零四法拍網股份有限公司
【統一編號】28306523
(115)高市字第01759號
服務專線：0987052104
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