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底價 812萬
單價 27 萬/坪
公告坪數 30.6坪
地坪 3.3坪
類型 大樓
屋齡 15年
楠梓區德賢路569-2號9樓一悅讀HAPPY
拍賣日 2026/10/21 第三拍
更多訊息 有車位
代標顧問客服專員
經紀人證號：(115)高市字第01759號
一零四法拍網股份有限公司
0987052104
拍賣公告
●點交情形→不點交●
1‧本件不動產於民國115年5月5日現場履勘時，據管理員表示建物每月管理費2,480元（含車位清潔費、圾圾清運費），已積欠115年1月至4月共4個月，汽車位為機械車位，機車位為D棟B1編號136。管理員稱債務人未居住於此，多為外籍人士出入，經管理員電聯債務人，債務人稱房屋出租於外籍人士，命其陳報租約後，又改稱係借予朋友使用。建物為3房1衛1廳。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2‧本件建物查封時，由第三人占有使用中，拍定後不點交。
3‧本件債務人是否有積欠大樓管理費，請投標人自行查明。
4‧請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
5‧本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。《清償票款》
✨悅讀HAPPY 社區AI介紹
核心交通：社區座落於德民路交通樞紐，緊鄰德民路主要幹道，開車前往楠梓交流道僅需五分鐘，通勤往返市區十分便捷。
優質學區：步行即可抵達楠梓國中與右昌國小，完善的九年一貫學程讓家長接送輕鬆無負擔。
生活採買：周邊生活機能極佳，步行三分鐘可達家樂福楠梓店，日常購物與生鮮採買一應俱全。
綠意環繞：社區步行範圍內有右昌森林公園，廣大的綠色腹地是週末散步休憩的最佳去處。
醫療照護：鄰近健仁醫院，完善的區域級醫療資源為全家人的健康提供即時且安心的守護。
悅讀HAPPY位於楠梓區核心地段，德民路的生活機能成熟，為居住品質提供了強大支撐。社區周邊擁有豐富的教育資源，不僅鄰近楠梓國中與右昌國小，讓孩子能享受便利的求學環境，步行範圍內的家樂福楠梓店更是滿足了所有採買需求，日常採購與美食聚餐皆能就近處理。對於重視休閒與健康的現代家庭而言，右昌森林公園提供了一處珍貴的城市綠肺，讓您在忙碌之餘能隨時享受清新空氣。此外，緊鄰健仁醫院的地理優勢，確保了醫療需求能迅速獲得照護。悅讀HAPPY完美融合交通便捷性與生活舒適度，是楠梓區極具發展潛力與居住魅力的優質首選。物件補充說明
【社區名稱】悅讀HAPPY
【拍賣地址】楠梓區德賢路569-2號9樓一
【投標日期】115/10/21(三)
【拍次】第三拍
【點交狀況】不點交
【總底價】811.6萬 / 保證金 162.4萬
Google地圖導航和位置 Google 地圖
法拍之王林德泉老師法拍專業團隊
【公司名稱】一零四法拍網股份有限公司
【統一編號】28306523
(115)高市字第01759號
服務專線：0987052104
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