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底價 1472萬
單價 28 萬/坪
公告坪數 62.3坪 (含增建坪數)
總坪數 53.87坪
地坪 25.5坪
類型 透天
屋齡 24年
北區北成路427號3層樓
拍賣日 2026/11/10 第三拍
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代標顧問客服專員
經紀人證號：(115)高市字第01759號
一零四法拍網股份有限公司
0987052104
拍賣公告
●點交情形→點交●
1‧本件民國115年4月9日查封時，鎖匠無法開鎖入內，另於民國115年5月11日到場，債務人黃O家在場，另據地政人員稱：系爭建物一樓有增建，頂樓四樓後方有增建，前方亦有部分增建。另據鑑價報告記載，二樓房間磁磚膨起，應買人請自行查證，拍定後按債務人占有現況點交。
2‧本件係變價分割共有物拍賣，依民法824條第7項規定除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。如共有人欲行使優先承買權，應依拍賣條件連同本件土地及建物一併承買，不得選擇其中部分買受，請投標人注意。
3‧拍賣之編號2建物，係未辦保存登記之建物，拍定後就該增建部份，可否辦理第一次建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關。
4‧依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
5‧拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
6‧拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。 《分割共有物變價》
物件補充說明
【拍賣地址】北區北成路427號3層樓
【投標日期】115/11/10(二)
【拍次】第三拍
【點交狀況】有點交
【總底價】1,472萬 / 保證金 294.4萬
Google地圖導航和位置 Google 地圖
法拍之王林德泉老師法拍專業團隊
【公司名稱】一零四法拍網股份有限公司
【統一編號】28306523
(115)高市字第01759號
服務專線：0987052104
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