104法拍屋-法拍診所
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　林○○　No.2933　2026/6/1 下午 04:57:00　　　 回上一頁　　　瀏覽人氣：55　　　最近瀏覽日：115/09/12

104法拍屋-法拍診所 每一間法拍屋都可看到查封的封條嗎？
　 回覆 　2026/6/4 上午 10:05:00
　 104法拍屋-法拍診所 　 您好∼

法拍屋的封條撕掉有事嗎？
書記官和債權人查封法拍屋，若無人應門，書記官只得將「封條」粘貼於正大門，並命債權人五日內查報屋內使用情況。

若債權人呈報無人居住，或債務人自住，無第三人租，借，佔用，法院即公告「拍定後點交」。若有第三人租用，法院則公告「第三人承租，拍定後不點交」。

法院只根據債權人查報，不會再另行查證。有責任心的書記官會在公告提醒「惟實際使用情形，請投標人自行查明」。

如果查封時有人開門請法院人員進入做完「查封筆錄」，有人情味的書記官會問現住人「封條」粘貼何處？很多現住人會建議粘貼屋內不明顯之處，如後陽台，或廁所內，書記官很少不配合的。

所以得標人交屋後，把房子整理漂漂亮亮要進住，記得把「封條」找出撕掉，拍定後撕掉沒事的。