１０４法拍屋　代標三大服務一覽表　　　　　　　　　>> 回上一頁

代標三大服務

精省方案

超值方案

全包方案

█ 服務範圍

01~15項

01~16項

一、過濾案件

　　　　　　　　　　　■現場訪查

　　　　　　　　　　　■法院筆録確認

　　　　　　　　　　　■債權人與水電調查

　　　　　　　　　　　■查明附屬增建物有無在拍賣範圍內

　　　　　　　　　　　■停車位有無他人佔用

　　　　　　　　　　　■有無第三人陳報租約

　　　　　　　　　　　■拍定後是否確定點交

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二、評估標價

　　　　　　　　　　　■投標現場全程陪同及標價最後建議

　　　　　　　　　　　■投標文件繕寫及準備

　　　　　　　　　　　■檢查投標單、委任狀、保證票有無齊全

　　　　　　　　　　　■調查左鄰右舍及區域投資客競標狀況

　　　　　　　　　　　■市價行情與法拍成交紀錄比對

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三、保證代墊尾款，輕鬆購屋

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四、提供點交保固書 (全國首創法拍保固)

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五、保證期限內和諧交屋

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六、催促法院核發不動產權利移轉證書

七、繕寫聲請點交狀

八、法院遞交狀紙

九、追蹤點交進度

十、與法官協商現住人交屋時間

十一、全程辦理點交程序進行

十二、與原屋主協商搬遷條件

　　　　　　　　　　　■配合司法點交程序雙軌併行

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十三、催促管區警察到場
十四、安排鎖匠、搬家公司待命

十五、產權過戶

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十六、有價值留置物清點保管

　　　　　　　　　　　■專用貨櫃屋、倉庫存放

　　　　　　　　　　　■通知領取、未來領取，聲請拍賣

十七、搬遷費

十八、過戶代書費、貸款設定代書費、

　　　過戶契稅、規費及貸款手續費

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