104法拍屋

叱吒投標室的風雲人物─阿德

年近半百的阿德，有著２０郎當年輕人的幹勁。在７５年間因客戶倒帳４００多萬，對方房子被

拍賣，他硬著頭皮走進台北地方法院，以高於另一位投標者３２萬，總價８６２萬得標，並在一

個月後以１２５０萬出脫，足足大賺一筆，其實只是保回了債權，但如不進場一搏，４００多萬

債務則是『索討無門』。　這一次的投標，影響了阿德的一生，讓阿德從此與投標室結了不解之

緣，阿德想：不如把部份資金轉移到法拍屋上，只要抓準行情，應該是賺多賺少而已，完全沒有

倒帳的風險。經過家族討論，決議將龐大的五穀雜糧生意交給老三打理，阿德則全心全力投入法

拍市場。

●大伙結緣做股東

山東人爽朗的天性，加上善於廣結善緣，投入法拍市場１０幾年來，阿德在法拍界，無人不識，

人人佩服。阿德本著『有錢一起賺』，在投標室，主動找合夥人，結緣做股東，分擔風險，共享

利潤；與阿德做過股東的，可說遍佈投標室，目前投資客風行相互合夥，阿德可說是開風氣之先

●八國聯軍蛻變五人小組

法拍投資客，大多是單槍匹馬的獨行俠，偶有『夫妻檔』，『兄弟檔』，『父子檔』，亦不過是

兩三人之眾。這是因每人勤惰、能力有別，再者每件投資金額動輒上百萬元，其間利益關係頗大

，法拍投資以公司形態經營成功的，少之又少。阿德是此中『異數』，從７７年的『八國聯軍』

到目前『五人小組』，阿德成功組成一個強勁的投標團隊。每週一早上，全員到齊，討論案件，

評估投資標的，分配工作，有如公司組織，分工負責，更像那戰場的指揮部，運籌帷幄，決勝『

投標室』。四個小時聚會後，忙碌的一週就展開起來，各自工作，隨時以行動電話聯繫，開標前

３０分鐘，再聚集投標室，做最後標價決定。阿德以上述方式帶領團隊，大家齊心衝鋒陷陣，每

一年標到上百件房子，成員個個獲利豐盛。

●領袖特質：昧暗槓，肯打拚，好鬥陣

此團隊能如此結合多年，亳無心結，著實不易，這不得不歸功於團隊龍頭『阿德』的三項領袖特

質：首先是『昧暗槓』：從催討房屋，整理房屋，售屋斡旋，阿德所爭取回來的每一塊錢都是成

員均分，這是成員之一『阿亮』所形容．『合夥生意，帳目清楚最重要』，也是阿德的做人的原

則。二是『肯打拚』：阿德的財富，絕對是法拍界的頂尖，而阿德的工作狂熱也是無人能及。

『縱使春節假日，阿德騎著機車，一天看３０幾間房子，誰人呷伊比？』，成員『老江』說的。

投資法拍，不用打卡，也沒人監督，每天工作超出１２小時，數十年如一日，如沒有旺盛的企圖

心，過人的毅力，是難以達成的。三是『好鬥陣』，自古以來，同行相忌，在投標室的每一位投

資客，更是各懷心機，競標為敵；但大部份的投資客都曾與阿德做過股東，『有福同享，有難同

當』，阿德的『好鬥陣』真是獨樹一幟．有了這個『結善緣』特質，資訊市調就能四通八達，財

源當然滾滾而來。

●家庭美滿，法拍模範

阿德夫婦育有三子，坐擁財富，更有令人欣羨的幸福家庭，每週三次的爬山運動，數十年不間斷

，『運動是最好的保險』，『體力是投標的本錢』，這是阿德的信念；每天六點起床，一個小時

清潔拖地板，健身運動，既疼惜老婆，更是子女最好的身教；還有每三個月抽血，定期健康檢查

，則是對全家無形的關愛、保障。　阿德各方面的能力與全心全力的付出，加上堅強意志力，造

就今日在法拍界的地位與成就，你能說成功是偶然的嗎？

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